淡路　賃貸を知りたい-賃貸兵庫に関する情報

... 本件居室の賃貸契約書には、「目的物件が使用不能となったとき、あるいは天災地変､火災等によって損壊したときは､本件賃貸借契約は当然効力を失う｡」との約定がある。右マンションが阪神・淡路大震災により損傷した｡本件建物については､神戸市発行の全壊 ...

２００８．１．１７阪神淡路大震災から１３年目。 あの日の記憶を忘れないために。 阪神淡路大震災。そして、今年は１３年目。。。私と家族は被災者です。 ... 我が家（当時は賃貸）は運よく倒壊を免れただけだったような気がする。 ...

... 僅かな蓄えを基に賃貸住宅に入居して、生活を再建しようとしましたが、病に倒れたため生活の維持が困難になっておられます。 決して裕福ではなくても、一定の収入がある人は基本的に自力再建しなければなりません。 ...

... 何年の範囲での確率が出されているのか、今は確認出来ていないが、阪神淡路大震災級（地震としちゃ、よくあるレベル。起こったところが ... その替わり、住宅の価格や賃貸料金は上がるだろうけれど。 その状態で、被害を見極めながら ...

阪神・淡路大震災の多くが建物倒壊による圧死だったにもかかわらず、木造住宅の耐震補強がいぜん進んでいないことが十七日、日本木造住宅耐震補強事業者協同組合（小野秀男理事長）のまとめでわかりました。 ...

賃貸マンションに引越しをしようと思いますが マンションの建物は 大地震が来た時 何階が潰れやすいんでしょうか？ 阪神淡路でも ペッタンコになってるとこがありましたので質問しました宜しくお願いいたします。

　

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老朽化による耐震強度不足の物件の賃貸などでお伺いします。ご親切な方々のおかげで、素人ながらおぼろげに内容を把握してきました。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?qid=1418114089恐らくこの件に関しては最後の質問になるかと思いますが、皆さんのお知恵を拝借できれば幸いです。事件性のない建造物においては、「耐震強度0.5未満の物件は取り壊し／強制退去命令」などといった国（国土交通省）からの勧告は対象にならないということを昨日学びました。しかし、山村武彦氏も「提言」として仰っているように、いつ・どこで大きな地震が起こってもおかしくないとの事。http://www.bo-sai.co.jp/yamamuratteigen.html（提言５など）これは「全国を概観した地震動予測地図」などを見ても分かります。http://www.jishin.go.jp/main/chousa/07_yosokuchizu/index.htmこの地図では先日（6月14日）の岩手・宮城内陸地震によって震度６強を観測した地域であっても低確率だと記されています。山村氏の提言を参考に行った私の解釈では、この地図はあくまで防災を促すための情報の一部であって、この地図で低確率だからと言って慢心してはならない…という事だと思います。それを踏まえると、例えばマンションやアパートの賃貸を営む者として築30年を超える老朽化した（耐震強度が0.4とか0.3とか）建物を提供し続けるのはどうかと思うのですが、何か「そんな古い建物は貸しちゃイカンよ、キミ！」的な法律や省庁からの告示などご存知ありませんか？建築関係ではなくて商法が絡んでくるのでしょうか？また、「震度６弱で倒壊しない」のが「耐震強度＝1.0」だと調べたのですが、「耐震強度＝0.4」だとどの程度の地震に耐えられるものなのでしょうか？

　

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東京直下型地震の賃貸アパートの崩壊の可能性について私は東京で賃貸アパート５階に住んでいます。建物は昭和59年に建てられ、鉄筋コンクリート造りです。東京直下型地震が来た場合、鉄筋コンクリートでも崩壊する可能性はありますか？？大家さんが二階に住んでいるのでつくりは丈夫にされてると思うのですが。防災グッツを買いそろえようと思うのですが、どういう被害が予想され、何を購入しなければなりませんか？（ちなみに私の部屋には高い家具はありません。）鉄筋コンクリートって火事になって燃えるのですか？無知な質問ですが、ご返答いただければありがたいです。

　

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友人（♂）が現在４０歳独身で、今のところ結婚の予定はないようです。賃貸住まいなのですが、老後の不安から住居確保目的でマンション購入を考えて、あまり蓄えもないので安い中古マンションを探しています。でも、現時点ですでに築２０年というような物件を候補に挙げていて、それを老後、つまり２５～３５年後にも住む住居として買うのは意味がないのでは？と思うのですが、私も素人なのでなんとも分かりません。不動産に詳しい方、この選択肢はどうなのでしょうか？また、こういうことが分からないときに相談する専門家としては、どういう方がいいのでしょうか？よくライフプランナーという肩書きを耳にしますが、どこに行けばいいのか、こういう相談に乗ってもらえるのか、いくらぐらいかかるのかなどまったく分かりません。

　

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大震災に備えて本棚の転倒防止対策はどうすれば？もしあれば体験談や情報が知りたいです。いつ起こるか分からない地震に備えて、部屋の模様替えを兼ねた地震対策を考えています。目下の悩みは本棚です。170cm以上あるこの本棚の転倒をどうやって予防すれば良いのでしょうか。現在は部屋に布団を敷いて寝ているのですが、この布団を本棚の真横から敷く（壁を背にして本棚を設置して、その隣の壁際から敷くということ）ようにしようかとと考えています。部屋が賃貸の鉄筋マンション1Rですので、都合上、壁に金具やチェーンをとりつけたりする事は難しいと思います。いわゆる突っ張り棒がよく売られていますが、以前の阪神淡路大震災の時には突っ張り棒ごと転倒していた事もあるようで、どれを選べば良いのかがよく分かりません。現在考えられる対策は、・本棚の手前に段ボールを敷いておく（実行済み）・突っ張り棒で天井から本棚を突っ張る・突っ張り棒で天井から本棚の前面を通って床まで突っ張り、支えにする・本棚の前にテーブルのようなものを置いて、転倒してもそれがつっかえるようにするまた、知りたい事は、・どのような対策があるのか？・突っ張り棒のグッズで押さえるべきポイントは？（形状、素材など）・実際地震が起きた場合、本棚はどのように転倒するものなのか？（倒れる向きなど）・設置するときのコツ（壁際に立てかけるように置くなど）はあるのか？です。もし良い情報をお持ちの方、あるいは実際に地震による家具の転倒を経験された方などいらっしゃいましたらご回答いただければと思います。よろしくお願いします。

　

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